(অন্যান্য ছবি দেখতে ক্লিক করুন - Click to view other photos)

/স্মার্ট নাগরিক গড়ার প্রত্যয়ে নবম শ্রেণির শিক্ষাক্রমে অন্যতম সংযোজন ভূমি বিষয়ক মৌলিক জ্ঞান/

/শিক্ষার্থীরা স্কুলে ভূমি ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে কী শিখছে?/

(ঢাকা, শনিবার, ১১ মে ২০২৪) স্কুল জীবন থেকেই শিক্ষার্থীদের ভূমি ব্যবস্থাপনা ও জরিপের মৌলিক বিষয়াদি সম্পর্কে পরিচয় করিয়ে দেওয়ার প্রস্তাব ছিল বিভিন্ন সচেতন মহল ও অভিভাবকের পক্ষ থেকে। যুক্তিটি ছিল, প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে প্রায় সকল নাগরিকের ভূমির সাথে সম্পর্ক রয়েছে। আবার, প্রাপ্তবয়স্ক হবার পর ক্রয় কিংবা উত্তরাধিকার সূত্রে জমির মালিক হবার সময় দেখা যায় বেশিরভাগের মানুষেরই ভূমি ব্যবস্থাপনার মৌলিক বিষয়েও ন্যূনতম ধারণা থাকেনা।

এই প্রেক্ষাপটে ভূমি মন্ত্রণালয় জনসাধারণের প্রস্তাবটি গুরুত্বের সাথে নিয়ে ২০১৮ সালে মন্ত্রণালয়ের আওতাভুক্ত ভূমি প্রশাসন প্রশিক্ষণ কেন্দ্রে বিভিন্ন অংশীজন ও বিশেষজ্ঞদের সাথে একটি কর্মশালার আয়োজন করে। কর্মশালায় প্রাপ্ত সুপারিশের ভিত্তিতে ভূমি মন্ত্রণালয় ২০১৯ সালে শিক্ষা মন্ত্রণালয়ে এক প্রস্তাব পাঠায়। শিক্ষা মন্ত্রণালয় থেকে প্রস্তাবটি পরবর্তীতে জাতীয় শিক্ষাক্রম ও পাঠ্যপুস্তক বোর্ড (এনসিটিবি)-এ পাঠানো হয় ২০১৯ সালে।

তৎকালীন ভূমিমন্ত্রীগণ বিভিন্ন মঞ্চে বেশ কয়েকবার স্কুলের পাঠ্যপুস্তকে ভূমি সংক্রান্ত সাধারণ জ্ঞান অন্তর্ভুক্তির বিষয়টি গুরুত্বের সাথে তুলে ধরেছিলেন। বিষয়টির গুরুত্ব বিবেচনায়, বর্তমান ভূমি সচিব মোঃ খলিলুর রহমান যোগদান করার পর ভূমি মন্ত্রণালয় থেকে এ ব্যাপারে বেশ কয়েকবার গুরুত্বের সাথে তাগাদা দেওয়া হয়। শিক্ষা মন্ত্রণালয় থেকে জানানো হয় এই ব্যাপারটি পর্যালোচনাধীন রয়েছে। সবশেষে, ২০২৪ সাল থেকে কার্যকর হওয়া নবম শ্রেণির 'জীবন ও জীবিকা' পাঠ্যবইয়ে ভূমি ব্যবস্থাপনার মৌলিক জ্ঞান অন্তর্ভুক্ত করে এনসিটিবি।

সম্প্রতি নবম শ্রেণির পাঠ্যপুস্তকে ভূমি শিক্ষার কথা উল্লেখ করে ভূমিমন্ত্রী নারায়ন চন্দ্র চন্দ ভূমি মন্ত্রণালয়ের ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের সাথে ভূমি ভবনে এক আলোচনার সময় বলেন, আমরা বিশ্বাস করি স্কুল শিক্ষার্থীদের এ ধরনের মৌলিক ভূমি জ্ঞান প্রদান একটি অধিকতর অবহিত ও সচেতন স্মার্ট সমাজ গঠনে অবদান রাখবে। তিনি আরও বলেন, মাধ্যমিক পর্যায়েই তরুণদের ভূমি ব্যবস্থাপনা ও সর্বোপরি ক্যাডাস্ট্রে-এর ধারণার সাথে সাধারণ পরিচিত ঘটলে, তাঁদের তা দায়িত্বশীল স্মার্ট নাগরিক হিসাবে সচেতন ও দায়িত্বশীল সিদ্ধান্ত গ্রহণ, নাগরিক অধিকার প্রয়োগ এবং জীবনে বিভিন্ন ধরনের জটিলতা মোকাবেলা করতে সহায়তা করবে। প্রধানমন্ত্রী শেখ হাসিনার স্মার্ট বাংলাদেশ গঠনের পরিকল্পনাকে বেগবান করবে বিষয়টি - তিনি এসময় যোগ করেন।

জীবন ও জীবিকা পাঠ্যপুস্তকের 'আর্থিক ভাবনা' শীর্ষক প্রথম অধ্যায়ে মূলত জমি কিংবা ফ্ল্যাটে বিনিয়োগে যেসব বিষয়ে সম্যক ধারণা থাকতে হয় সে প্রত্যয় দিয়ে এর আওতায় ভূমি বিষয়ক মৌলিক জ্ঞান অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। উল্লিখিত পাঠ্যবইয়ে শুরুতেই বলা হয়েছে:

"জমি বা ফ্ল্যাটে বিনিয়োগ স্বাভাবিক বিবেচনায় লাভজনক। নির্দিষ্ট সময় শেষে জমি বা ফ্ল্যাটের মূল্য বৃদ্ধি পায় এটা যেমন সত্যি, তেমনি এ ধরনের বিনিয়োগের আগে জমি বা ফ্ল্যাটের বিভিন্ন ধরনের দলিল ও কাগজপত্র সম্পর্কে, মালিকানা পরিবর্তনের বিধি-বিধান সম্পর্কে এবং জমি বা ফ্ল্যাটের ওপর আরোপিত সরকারি খাজনা সম্পর্কে ভালোভাবে জানতে হবে। এ সব বিষয় না জানলে অনেক ক্ষেত্রে জাল দলিল, ভুয়া কাগজপত্রের জন্য আর্থিক ক্ষতির পাশাপাশি আইনগত জটিলতাতেও পড়তে হয়। জমি বা ফ্ল্যাটে বিনিয়োগের আগে একজন বিনিয়োগকারীর কিছু বিষয়ে স্বচ্ছ ধারণা থাকতে হবে। আমরা এখন সেগুলো সম্পর্কে একটু জেনে নেব।"

এরপর 'জমি বা ফ্ল্যাট সংক্রান্ত কাগজপত্র বিভিন্ন দপ্তরের সাথে পরিচয়', 'জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে করণীয়', 'জমি ক্রয়ের পর যা করণীয়' এবং 'নামজারি কিংবা খাজনা প্রদানের কাজ ভূমি মন্ত্রণালয় প্রদত্ত অনলাইন প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার' শিরোনামাধীনে ভূমি নিবন্ধন, ব্যবস্থাপনা ও জরিপের মৌলিক বিষয় এবং প্রাসঙ্গিক দপ্তরসমূহের সাথে মাধ্যমিক স্তরের শিক্ষার্থীদের প্রাঞ্জল ভাষায় পরিচয় করানো হয়েছে।

'জমি বা ফ্ল্যাট সংক্রান্ত কাগজপত্র বিভিন্ন দপ্তরের সাথে পরিচয়' শীর্ষক অংশে ভূমি প্রশাসনের গুরুত্বপূর্ণ মৌলিক দিকগুলি তুলে ধরা হয়। এ অংশ শুরু হয় নিবন্ধন দলিল, খতিয়ান, নামজারি, খাজনা তথা ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) এবং জমির ম্যাপসহ জমি-সম্পর্কিত বিভিন্ন নথির তথা কাগজপত্র/দলিলাদি সংক্ষিপ্ত ও সহজ বর্ণনা দিয়ে প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সচিত্র পরিচয় করিয়ে দেওয়া হয়েছে। এই অংশের লক্ষ্য হল শিক্ষার্থীদের কাছে ভূমি প্রশাসনের বিভিন্ন বহুল ব্যবহৃত শব্দ এবং পরিভাষার উপর একটি মৌলিক ভিত্তি স্থাপন করা।

'জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে করণীয়' এবং 'জমি ক্রয়ের পর যা করণীয়' অংশে মূলত নতুনভাবে জমির মালিকানা লাভের পর করণীয় ও বর্জনীয়-এর ব্যাপারে সাধারণ পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।

'নামজারি কিংবা খাজনা প্রদানের কাজ ভূমি মন্ত্রণালয় প্রদত্ত অনলাইন প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার' অংশে নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর ও সর্বোপরি ভূমিসেবা ডিজিটালাইজেশন ও স্মার্ট ভূমিসেবা নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে।

/Basic land knowledge one of the additions to IX grade curriculum to create smart citizens/

/ What are students learning about land management in school? /

(Dhaka, Saturday, 11 May 2024) There was a proposal from various conscientious quarters and guardians to introduce students to the basic issues of land management and surveys from school life. The argument was that almost all citizens, directly and indirectly, have a connexion with the land. Again, when becoming an owner of land after buying or inheriting land after becoming an adult, it is observed that most people do not have even the minimum idea about the basics of land management.

In this context, the Ministry of Land took the public proposal seriously and organized a workshop with various stakeholders and experts at the Land Administration Training Center under the Ministry in 2018. Based on the recommendations received in the workshop, the Ministry of Land sent a proposal to the Ministry of Education in 2019. The proposal was later forwarded to the National Curriculum and Textbook Board (NCTB) in 2019.

The then Land Ministers stressed the inclusion of general knowledge about land in school textbooks several times on different platforms. Considering the importance of the issue, after the current Land Secretary, Md. Khalilur Rahman, joined the Ministry of Land, he emphasized this matter several times. According to the Ministry of Education, the matter is under review at that time. Finally, NCTB included basic knowledge of land management in the Class IX 'Life and Livelihood' textbook, effective from 2024.

Referring to land education in the ninth-grade textbook recently, the Land Minister Narayon Chandra Chanda said during a discussion with senior officials of the Ministry of Land at Bhumi Bhaban, "We believe imparting such basic land knowledge to school students will contribute to building a more informed and aware smart society." He also said that common familiarity with the concept of land management and, above all, the concept of cadastre at the secondary level will help them make conscious and responsible decisions as responsible smart citizens, exercise civil rights, and deal with different types of complexities in life. It will accelerate Prime Minister Sheikh Hasina's plan to build a smart Bangladesh, he added.

In the first chapter of the Life and Livelihood textbook titled 'Financial Thinking', basic knowledge about land has been included under the conviction that there should be a good idea about investing in land or flat. The above textbook states at the outset:

"Investment in land or flats is profitable in normal terms. As it is true that the value of land or flat increases at the end of a certain period. Before such investment, it is important to know well about the various types of documents and papers related to the land or flat, about the rules and regulations for change of lease, about the government rent levied on the land or flat. If you do not know all these things, in many cases you have to face legal complications as well as financial loss for fake documents and fake papers. Before investing in land or flats, an investor should have a clear idea about certain things. We will now know a little more about them."

Then under the titles of 'Familiarity with various departments related to land and flat-related documents', 'Things to do in case of land purchase', 'Things to do after purchasing land' and 'Namjari or Tax Payment Work of Land Ministry Paying Service Online Platform', the basics of land registration, management and survey and relevant offices were introduced to the students of secondary level in vivid language.

Important basic aspects of land administration were highlighted in the section titled 'Familiarity with various departments related to land and flat-related documents'. This part begins with a brief and simple description of various land-related documents including registration documents, khatian (Record of Rights), mutation, rent and land development tax (Khajna) and land maps. The aim of this section is to establish a fundamental foundation on the various widely used terms and terminology of land administration to the students.

In the 'Things to do in case of land purchase', and 'Things to do after purchasing land' section, general advice has been given about the do's and don'ts after getting new land ownership.

In the section Namjari or Tax Payment Work of Land Ministry Paying Service Online Platform', mutation, LD Tax and above all the digitalization of land services and smart land services have been discussed.